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          公積金將按月提??!12月31日前,全面執行!
          發布時間:2020-08-22 點擊瀏覽:


          年底實現按月提取,

          買房、無房的恭喜了!



          8月19日,成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風政風熱線》節目中回應,成都將力爭年底實現“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時,有“按月沖還貸、按月租房提取”等業務辦理需求的職工,可通過成都公積金APP在網上直接申請,有相關協議、授權、查詢,后臺通過審核即可使用。




          一、期房、現房公積金貸款擔保方式調整


          不再需要支付組合貸款商貸部分的擔保費,減少職工辦理擔保手續!


          2020年7月1日起,成都住房公積金管理中心對期房、現房公積金貸款的擔保模式進行了調整,不再由擔保公司提供連帶責任保證,改由開發企業提供連帶責任保證。


          調整后,既減輕了職工負擔(不再需要支付組合貸款商貸部分的擔保費),也減少了職工辦理擔保手續的環節。


          成都住房公積金管理中心相關負責人舉例說明:“按照原來的擔保方式,職工要承擔主額貸款商貸部分的擔保費,如果職工貸了100萬商貸,要支付2500元擔保費。調整擔保方式后,職工不用再出2500元擔保費。按去年貸款金額說,一年下來,職工要減少5000萬擔保費用支出?!?/span>



          二、按月沖還貸、按月租房提取

          年底實現,“正與銀行討論數據交互,啟動測試”!


          對標上海等先進城市,成都力爭年底實現“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時,有“按月沖還貸、按月租房提取”等業務辦理需求的職工,可通過成都公積金APP在網上直接申請,有相關協議、授權、查詢,后臺通過審核即可使用。


          “按月沖還貸”


          “按月沖還貸”:按月提取公積金償還住房貸款業務。


          實現“按月提取公積金償還住房貸款”后,將從現在的按年使用調整為按月使用,極大減輕職工每月償還住房貸款的資金壓力。


          但目前商貸“按月沖還貸”要依賴所有商業銀行給公積金中心提供實時職工還款信息,只有實時交付準確后方可實行。為此成都住房公積金管理中心提出了年內分布實施目標?!凹児e金貸款、組合貸款,包括目前合作的十家貸款受托銀行,成都銀行、農商銀行、招商、興業、中信等十家銀行的純商貸,都爭取在今年實現“按月沖還貸”,目前正在與銀行討論數據交互,正在測試?!?/span>


          “按月租房提取”


          哪些人可以辦理租房公積金提???連續繳存成都公積金滿3個月以上;本人是單身職工,名下在成都市行政區域內無房;如果是已婚職工,本人及配偶名下在成都市行政區域內無房。


          租房按月提取實現后,對無房職工,特別是進城務工人員、蓉漂一族、剛就業的大學畢業生來說,能有效幫助這些無房職工緩解租房壓力和改善居住條件。


          這對有房貸或有租房壓力的上班族來說,無疑是一件天大的好消息!又能省下一大筆錢!



          這些地區早已推行,
          網友在線羨慕

          有的地區還沒開始,而有些地區早已正式施行:

          海南:個人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款

          個人自住住房商業貸款約定提?。ㄒ韵潞喎Q“商貸約提”),是指尚未結清個人自住住房商業貸款(含“住房公積金+商業”組合貸款中的商業貸款部分)的繳存職工及配偶,委托住房公積金管理機構按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉入主借款人在貸款銀行的還款賬戶,用于償還商業貸款本息。

          濟南:公積金租房可按月提取 每月額度最高1000元

          自2020年5月6日起,改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請提取,每月申請額度最高不超過1000元。

          揭陽:住房公積金可按月沖還貸

          開通住房公積金按月沖還貸業務,只需帶上相關證件一次性到窗口簽訂協議,以后貸款就可以自動償還,沖抵后仍不足還款的,劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。

          哈爾濱市:開通住房公積金委托按月提取還商貸

          凡在哈爾濱市建設銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農業銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業住房貸款的市中心繳存職工,均可申請按月自動提取公積金;凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工,均可申請按月自動提取公積金。

          公積金還有這幾個變化


          近日各地公積金政策調整,有以下幾大變化:

          變化一:7城實現互認互貸

          公積金也可以跨區作業啦!

          根據江蘇省徐州市最新規定:率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約核心城市,開辦住房公積金貸款互認互貸。

          即繳存互認、貸款互貸。


          變化二:增設電梯可提取公積金

          公積金用途越來越寬!

          近日,武漢、宜昌、邢臺等地出臺規定,住宅區內加裝電梯,可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。

          變化三:提取程序越來越簡化

          公積金雖然好,提取卻有煩惱,現在,這種煩惱正越來越少。

          日前,北京、深圳、南寧、湖州、濟南等多地都出臺了新規,簡化公積金提取手續。

          比如,濟南職工提取住房公積金,戶籍在濟南市的,不再提供戶口簿證明材料;

          所購房屋在本市的,可不再提供網簽備案合同或不動產登記證書;2011年后結婚的,可不再提供結婚證。

          變化四:公積金貸款期限延長

          公積金貸款期限越長,還款壓力越小,對購房剛需群體來說,算是好消息。

          日前,成都提出,申請再交易房貸的,貸款期限最長為30年;武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。

          變化五:賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款

          貸款申請條件的調整,是新政的第一個變化。

          根據規定,借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

          或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意,處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

          同時,借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

          變化六:二套房最多貸60萬

          新政此次也同時調整了首付款比例。

          近日,不少城市根據本地樓市情況,調整公積金貸款額度,但有升有降。

          其中,揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元;無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。

          首付款方面,根據規定,借款申請人購買經濟適用住房的,首付款比例不低于購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于購房總價的30%;購買二套住房的,首付款比例不低于購房總價的60%。

          借款申請人購買存量房屋的,購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。

          貸款額度方面,首套住房貸款最高額度為120萬元,執行貸款基準利率;二套住房貸款最高額度為60萬元,貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。

          此外,在保證借款申請人基本生活費用的前提下:

          根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率,按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

          同時,貸款期限不得超過25年,最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年,最高不得超過65周歲。
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